戸建賃貸楽家ん

150棟を超える実績

「楽家ん」を建築させていただいた大家さんの8割以上が既にアパートや賃貸マンションを所有されているオーナー様です。

既存のオーナー様が戸建賃貸「楽家ん」を選ばれた理由は・・・

・集合住宅の競争が激しく、家賃の意地のための対策費や家賃の下落が予想以上に大きい。

・賃貸物件が大きいので税金（固定資産税）や管理費が大変

・相続対策で建てたつもりが借入金の返済で将来の不安が大きくなっている

入居者様に喜ばれる間取りと設備で選ばれています。

【総事業費を抑え、早期に投資金額の改修が可能】
・当社の企業努力により低コストで企画、設計、建築が可能です。
・戸建賃貸住宅ならではの利回り15%以上（※1.2）の実績があります。
※１　税込み本体価格÷年間家賃収入
※２　別途、造成工事、外構工事、火災保険等の費用がかかります。
【維持管理費を抑える事が可能】
・共用部分がないため一棟ごとの維持管理、入居条件、リフォームが可能です。
【質の良い入居者が望める】
・戸建て賃貸の入居者は、収入や生活が安定したファミリー層や法人で借りる傾向があります。
【空室リスクが少ない】
・賃貸物件の中で戸建賃貸は供給が少なく人気があります。
・賃貸期間も長い傾向があります。
・完成前入居申し込み率が99%（2015.8現在）の実績があります。
【変形地や小さな土地でも、建築が可能】
・土地の形状により、50坪なら2棟の建築も可能です。
【絶税効果の期待】
・戸建賃貸住宅の計画により固定資産税、相続税等の軽減が期待できます。
【一部分割が可能】
・相続や不測の事態に、一戸単位での分割や一部譲渡も可能です。

　他に・・・

　　・一棟のみの建設、複数棟建設し自宅用、賃貸用、二世帯等に利用することが出来ます。

30坪の土地に1棟から提案可能。

土地の形状に合わせてご提案いたします！

戸建賃貸 楽家ん